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        重慶北碚按揭房信用貸款能申請房產抵押貸款嗎?

        全部房產可以申請房產抵押貸款嗎?回答是“不”!申請房產抵押貸款必須符合一定的條件才能順利進行,當然也有一些房產不能申請房產抵押貸款。今日重慶北碚按揭房信用貸款整理了一下,哪些房產不能辦理房產抵押貸款?

        第一公益用途住宅。

        按照相關規定,學校、幼兒園、醫院等公益事業單位,無論屬于哪個機構、哪個社會團體或哪個個人,都不得抵押。

        第二,小產權房。

        小產房只有使用權,不具備房產證所規定的所有權。當然,銀行不接受抵押貸款。

        3.貸款尚未還清的房屋

        已辦完一次按揭的房子是否可以再次抵押?首次抵押時,該銀行已對該財產擁有他項權利。而且法律并不允許兩家銀行在同一個房子上擁有他項權利。所以回答是不會。

        房齡過長,面積過小的二手房。

        銀行對二手房抵押貸款的條件非常苛刻,大多數限制在房屋的年齡和面積。普通的二手房,房齡在20年以上,50平方米以下,很多銀行都不提供貸款。

        5.不滿5年的經濟適用住房

        五年以下的話就不允許上市交易,同樣的,銀行也不能取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

        6.部分公共房屋

        不能提供購房合同或購房協議,或央產房上市證明的,也不能辦理按揭。

        第七,文物保護建筑。

        被列為文物保護的建筑和其他具有紀念意義的建筑是不能抵押的。

        8.違章建筑

        非法建筑或臨時建筑不得用作抵押。

        9.房屋所有權有爭議的房屋

        所有權有爭議的房屋和被依法查封、扣押、管理或者限制使用的房屋,不得作抵押。

        10.房屋拆遷范圍。

        已經依法公告列入拆遷范圍的,不得進行抵押。

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