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        佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少

          佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少?在非限購區域:如購買普通住房,無房貸未結清,首套首付繼續沿用20%的比例;購買二套住房,實施首付30%。如有購房貸款沒有結清,下面由貸款小編詳細簡介。
          2018年佛山二套房貸款新政策及首付比例
          1、公積金貸款政策
          2018年開年以來,對于公積金政策的規定并沒有作過多的改變,無論是首套房還是二套房,均按最低2成首付來計算,但這個2成首付的指標還必須考察個人的征信問題等因素。另外,利率方面,還是按照2015年10月份的利率計算,首套住宅5年以上利率為3.25%;個人最高貸款額度為40萬,夫妻雙方可貸80萬。
          需要提醒的是,公積金暫時不向別墅或非住宅類物業提供放貸。至于互貸政策方面,有一定的前提條件,即借款人或配偶一方是佛山戶籍人員,或借款人配偶在佛山繳存公積金。
          2、商業貸款政策
          對于商業貸款政策最重磅的消息莫過于新春之前扔出的“非限購城市首套住宅商貸首付2成起”,這讓整個佛山樓市都炸開了鍋。猴年新春一過,部分銀行已經搶先執行2成首付。據融360最新監控,佛山范圍內共有11家銀行實施首套住宅85折利率優惠,5年期以上利率低至4.17%起。
          二套住宅方面,商業貸款首付多為3成起,利率方面多為1.1倍,即5.39%,僅招商銀行一家的二套住宅利率保持在4.9%的基準數值;非住宅方面,基本都是首付5成起,實施5.39%的貸款利率。
          3、契稅新政
          與購房者密切相關的另一項政策,也是在猴年新春開年后財政部扔出的,除北上廣深以外的城市實施契稅下調政策優惠。規定指出90平米以下住房減按1%稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
          二套房方面,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
          4、營改增稅率
          二手房方面,剛剛過去的一周全國熱議的“營改增”落實在實施細則,除北上廣深外,2年以年住宅免征營業稅,這無疑給二手房業主和買家增添了利好,活躍了二手房的市場,轉而激活改善型買家進軍一手房市場。
          5、入戶與入學政策
          與購房政策掛鉤的是入戶與入學政策,以往對于購房入戶和入學佛山還有一手房和80平米以上面積段的要求,但根據最新戶籍改革征求意見稿顯示,只要在佛山購房,無論是一手房還是二手房,均能入戶;另外,關于親屬投靠方面,也將取消年齡的限制。此外,入戶的方式還有穩定居住就業、積分入戶、高技能人才入戶等。
          對于入戶條件的放寬,連帶受惠的將會是入學條件的放寬,以往入學佛山必須購房80平米以上一手房。但戶籍改革意見稿對入戶條件的放寬,亦將使得這類學生能按照戶籍生的級別對待,同時帶動二手房的置業熱潮;但計劃中擬實施的多校劃片也將帶來一定的緩和作用。
        佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少
          佛山二套房首付比例
          在非限購區域:
          如購買普通住房,無房貸未結清,首套首付繼續沿用20%的比例;購買二套住房,實施首付30%。如有購房貸款沒有結清,購買的是非普通住房,則在非限購區域二套首付則提高到60%。
          在限購區域:
          首套首付比例均為30%。購買二套住房時,如購買普通住房,又無購房貸款記錄,首付比例均為30%,如有購房貸款記錄則首付比例為40%;如購買非普通住房,二套首付均為60%,對擁有兩套及以上住房的居民家庭暫停發放商業性個人住房貸款。
          以上就是小編整理關于佛山二套房首付的相關介紹,如果想了解更多貸款資訊、銀行貸款、貸款機構、房貸、車貸等關于貸款的內容,歡迎繼續關注我們。

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