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        個人住房貸款相關內容有哪些?常見的有這些!

        個人住房貸款相關內容有哪些?常見的有這些!

        購房對于一個人或一個家庭來說是一個大事,很多人沒有辦理過房貸業務,對于住房貸款不是很了解,其實各大銀行都有房貸業務,今天我們就來簡單介紹一下個人住房貸款相關內容,最近有買房打算的話,可以適當了解一下。

        一、房貸分類

        新建房個貸(一手房)、個人再交易房貸(二手房)、個人住房轉讓貸款(賣方按揭未還清)。

        二、房貸期限

        房貸分為一手房和二手房,貸款期限不能超過剩余使用年限,且不超過30年,男性還款不超過65歲,女性不超過60歲。

        三、首付標準

        每個地區的規定不同,一般來說,90平米以下,首付不低于20%。超過90平,首付不低于30%,二套首付不低于50%。3套房首付由銀行自主決定,大家可以咨詢銀行工作人員。

        四、申請資料

        除了基本的個人資料外,需要準備最近半年的銀行流水、對賬單、工作證明、名下資產證明、征信報告,還有一些銀行要求的資料。

        五、房貸提前還款

        絕大多數銀行是不允許房貸馬上提前還款,至少需要滿半年或一年以上才可以提前還款,而且還需要交納違約金,具體可以查看房貸合同。

        六、房貸額度

        根據房屋性質的不同,普通商品住房、經濟適用房,貸款額度一般是總價的80%。集資建造住房(房改房)的,低于90%。購買二手房的,低于70%。

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