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        重慶房子有貸款可以房屋抵押貸款嗎

          面對現如今昂貴的房價,很少人能夠全款買得起房子,那么想這種有貸款的房子或在按揭中的可以不可以申請房屋抵押貸款呢?按揭中的房子應該怎么辦理抵押貸款?接下來小編就為各位詳細介紹一下這類房子抵押貸款方法、條件和辦理流程吧。
          在目前的貸款政策當中,雖然大部分的銀行都不允許按揭房子抵押貸款,但仍有少部分銀行是可以申請的,其中有貸款房子辦理房屋抵押貸款的方法有:
          一、通過擔保貸款公司墊資先把有貸款的房子從銀行中贖出來,拿回自己的房產證然后再重新抵押新的貸款銀行,等拿到新的抵押銀行抵押放款之后,就把錢還給擔保公司,剩余部分就自己使用。
          二、在剩余的欠款不多的情況下,借款人可以通過親朋好友借錢湊夠房產剩余的欠款再無贖樓,拿到新的銀行抵押放款之后,再把欠親朋好友的錢還清。其實就跟擔保公司墊資的方式差不多,唯一的區別就是通過擔保公司需要另外給一筆費用,而通過親朋好友就不需要另外給費用。
        重慶房子有貸款可以房屋抵押貸款嗎
          有貸款房子申請房屋抵押貸款的條件:
          首先房屋要有一定的價值和較強的變現能力,其次要有一定的供房記錄,因為有些銀行不接受剛按揭購買的房子立馬辦理抵押貸款,最后借款人需要的貸款資質一定要齊全,不能有任何的瑕疵。特別是辦理二抵押貸款的情況下,銀行特別看重借款人的資質情況,所以借款人一定要符合貸款銀行條件。
          有貸款房子申請房屋抵押貸款的基本操作流程:
          第一、做好房產抵押貸款的相關準備,包括個人基本資料和銀行要求資料;
          第二、填寫銀行貸款資料等待銀行審批,填寫的信息要真實;
          第三、等待銀行的批復,在資料齊全的情況下3-5個工作日有批復;
          第四、借款人進行墊資贖樓,拿回屬于自己產權的房產證;
          第五、辦理涂銷并同時辦理抵押,縮短辦理流程的時間;
          第六、房管局出押及貸款銀行放款。
          對于房子有貸款可以不可以申請房屋抵押貸款,綜上所述就是相關的內容介紹了,希望對給借款人有所幫助。同時如有相關貸款需求,不妨與得得按揭貸款經理聯系,十多年的銀行貸款經驗,可以為你快速匹配合適貸款銀行和降低貸款融資成本。

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