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        2019住房商業貸款的利率是多少

          2019住房商業貸款的利率是多少?很多人在申請住房商業貸款時,都會非常注重其中的貸款利率。畢竟利率的高低直接影響到貸款的成本和還款壓力。為了提前做好相關的貸款準備,了解商業貸款利率是所有貸款人申請的第一步。

          根據目前中國人民銀行公布的貸款基準年利率來看,六個月以下(含六個月),貸款基準年利率為4.35%。六個月到一年之間(含一年),貸款基準年利率為4.35%。一年到三年之間(含三年),貸款基準年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年),貸款基準年利率4.75%,五年到三十年之間(含三十年),貸款基準年利率為4.90%。

          隨著貸款利率市場的不斷變化,現在大部分股份制商業銀行都有了,自主決定貸款利率的權利,才會產生不同的銀行抵押貸款其利率也有所不同,最后決定住房商業貸款利率的,還是需要貸款銀行的政策,貸款人的申請資質情況。

        2019住房商業貸款的利率是多少

          2019住房商業貸款的申請條件是:1.有合法的居留身份,有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力,有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;2.有購買住房的合同或協議;3.提出借款申請時,在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需要提供收款收據的原件和復印件。

          2019住房商業貸款利率計算方式:等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/還款月數,每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率,等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中,然后付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是,總的利息支出比較低,在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高,但好處是還款的負擔會逐月降低。

          等額本息計算公式:首付=本金*首付比例% ,月供=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/還款月數 ,每月本息=本金X月利率 。等額本息的計算原則是,在每個月的按揭款中,先收取剩余的本金利息,然后在收取本金。這種計算方式的特點是,利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低,本金則在每月的按揭款比例中升高,月供的按揭款總額保持不變。

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